4月1日晚间，国内规模最大的连锁酒店集团锦江酒店(600754.SH)发布了2024年年报。在2023年酒旅市场强劲复苏、公司净利润同比暴涨近7倍的高光时刻后，过去一年锦江酒店却业绩“失速”，营收、净利水平双双下滑，引发市场广泛关注。
财报显示，2024年锦江酒店实现营收140.63亿元，同比下降4%;录得净利润9.11亿元，同比降幅为9.06%。分季度来看，前三季度连续盈利后，第四季度由盈转亏，归母净利润亏损1.9亿元，扣非净利润亏损9928.79万元。
值得注意的是，若剔除非经常性损益，锦江酒店的扣非净利润同比下滑幅度更大，降幅为30.32%。这主要是由于公司旗下境内有限服务型酒店营收同比下降，以及出售时尚之旅100%股权取得投资收益，处置若干酒店资产取得处置收益等共同影响所致。
锦江酒店的业务主要由“全服务型酒店营运及管理业务”、“有限服务型酒店营运及管理业务”和“食品及餐饮业务”三大板块构成。其中，有限服务型酒店业务是锦江酒店最为重要的营收贡献者，2024年实现合并营业收入135.83亿元，占总营收比重高达近97%，创造净利润7.66亿元，在锦江盈利总额中占比达84%。
然而，受酒旅市场明显降温以及酒店行业供过于求两方面因素的影响，国内各大酒店集团平均房价(ADR)、入住率(OCC)、平均可出租客房收入(RevPAR)等核心经营指标都有不同程度的下滑，锦江酒店也不例外。2024年，境内有限服务型酒店平均房价为240.67元，同比下滑4.44%;入住率为65.43%，较2023年有所下降;平均可出租客房收入也由2023年的157.47元降至167.13元，降幅为5.78%。
尽管有限服务型酒店业务表现不佳，但全服务型酒店业务却成为锦江酒店2024年的少数亮点之一。2024年，全服务型酒店业务实现合并营业收入23.83亿元，同比增长49.57%。这主要得益于高附加值服务及管理输出模式的深化。
不过，由于全服务型酒店业务规模相对有限，难以完全抵消有限服务型酒店业务下滑带来的负面影响，难以独自撑起锦江酒店整体业绩的增长。
在本土酒店“出海”的大浪潮下，锦江酒店因成功收购欧洲卢浮集团而被业内认定为先行者。然而，从2020年起，卢浮集团开始陷入亏损，2024年实现营收5.56亿欧元，同比下降1.80%，净亏损5689万欧元，比上年同期增加亏损339万欧元。
尽管2024年恰逢法国巴黎奥运会举办，为当地旅游业和酒店市场带来了一定的提振，但奥运会举办时长较短，卢浮集团并未能够扭亏为盈。此外，锦江整个境外酒店板块的业绩表现依然不容乐观，2024年度境外有限服务型连锁酒店业务实现合并营业收入5.56亿欧元，比上年同期下降1.80%，实现归属于母公司所有者的净亏损5689万欧元。
为了稳住并提升市场占有率，锦江酒店在2024年加速规模化扩张，酒店网络有显著增长。截至2024年末，已经开业的酒店合计达到13416家，其中，新增开业酒店1515家，净增开业酒店968家。2025年全年计划新增开业酒店1300家，新增签约酒店2000家。
同时，锦江酒店也在持续推动轻资产化战略。一方面，通过转卖酒店资产，如2024年4月份完成对全资子公司时尚之旅100%股权的转让，提升主营业务经营能力和增强持续发展能力。另一方面，降低直营酒店数量占比，提升轻资产模式加盟酒店的比重。
此外，锦江酒店还计划加快会员体系建设，以“锦江荟”APP和“锦江荟微信公众号”两大线上运营阵地为核心，丰富平台型活动，从会员视角选取最优质的资源及权益提高会员粘性，提升会员营销效率和产出。
编辑有话说
锦江酒店2024年的业绩下滑，既有市场环境变化等外部因素的影响，也有自身业务结构调整等内部原因。未来，随着轻资产化战略的推进和会员体系建设的加强，锦江酒店有望在提升市场占有率的同时，逐步改善盈利能力，实现可持续发展。然而，这一过程充满挑战，需要锦江酒店在战略执行、运营管理等多方面持续发力，才能在激烈的市场竞争中脱颖而出，重铸辉煌。
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